常州经开区横山桥镇：老宅变别墅 村民乐其所 世界观察

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中国江苏网讯 “101号房就是我的新家，今天在装水管！”5月20日，记者在常州经开区横山桥镇梁家桥村周刘家村遇到正在和施工团队讨论新房装修进度的村民周建清。他指着身后一幢3层楼的别墅说：“我以前住的是20多年前结婚时盖的老房子，现在能搬进310平方米的新房子，真是太幸福了。”

在周刘家村，记者看到，一栋栋灰瓦白墙的新中式别墅错落有致，清澈见底的小溪蜿蜒穿行，绿意葱茏的河岸蝶舞蜂飞。作为全国农村宅基地制度改革的先行试点地区，常州因地制宜，创新农村宅基地制度改革试点方式，让百姓从居有其屋到乐有其所。

拆房给群众多少钱？房子盖多大？盖房需要多少成本？周建清直言，农房改造之初他和其他村民们也有担忧和疑虑。

横山桥镇镇长程金介绍，100平方米宅基地的小户型新农居建筑面积为220平方米，140平方米宅基地的大户型新农居建筑面积为310平方米。房屋造价成本1500元/平方米，政府给村民的价格只要1000元/平方米。市政基础设施、河道河塘整治、道路景观绿化等公共配套费用全部由政府承担，村民只需花10万至15万元即可住上新房。

农房怎么建，村民说了算。“村民们选出6位代表，加上村‘两委’的5人，组成11人‘宅改议事会’。”梁家桥村党总支书记梁晓东介绍，所有细则均需11人讨论、投票超过半数后执行。政策制定、方案设计、集中签约、腾房拆房、施工建设等农房翻建全过程，议事会深度参与，在政策允许范围内，最大程度满足村民诉求。

祖宅不能动、老宅不给拆、过渡要给钱……种种矛盾在翻建过程接连出现，但议事会就像打开矛盾之锁的“钥匙”。他们将村民的意见汇总、讨论，得出方案，然后挨家挨户传递，最终得到村民拥护。2021年1月，周刘家村原址翻建宅改项目正式启动签约；8月，项目开工建设。今年4月1日，经过顺序号抓阄、房号抓阄、签字确认等一系列环节，周建清领到了新房钥匙。“争取明年元旦入住新家！全家人热热闹闹在新房里过个好年。”周建清满怀期待。

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