当前讯息：巧妙盘活闲置房，农旅融合致富忙！看常州新北农房“变形记”

夜幕降临，窝在藤椅里，手捧一杯清茶，看一部露天电影；白天则骑上自行车，前往稻田边放飞心情……初秋时节，这是常州市新北区薛家镇任葛村的寻常场景。

任葛村地处城郊，这一区位优势为村民提供了极大的就业便利，近几年又因为盘活闲置农房，农旅融合项目在这片土地生根开花、结出致富之果。

“新农人” 向往“纯粹”此处安心是吾乡

(资料图)

手打一只柠檬，倒入预先制好的红茶，接着摇匀……只需15秒，一杯“冻柠乐”制成，赵洁微笑着递到顾客手中。

就在两年前，赵洁还是薛家镇的一名幼儿园老师。从教十余年里，她连年当“先进”，曾被评为新北区优秀班主任。眼见任葛村建设美丽乡村，她萌生了创业想法，将烘焙这一爱好变成了事业。

来到“赵小姐的甜品屋”，只见整座建筑墙体刷白，装修采用原木色，店门口摆放着几柄遮阳伞和萌萌的小狗雕塑，店内分设DIY烘焙台和休闲区。“我从镇上回妈妈家会经过这儿，印象中这就是个普通乡村。有一次看到这一带动工建设，我有点好奇，就到村委打听，村干部说在规划农旅融合项目。我从小在这里长大，对这里很有感情，就突发奇想，打算开一家甜品店。”赵洁回忆道。

从了解项目到递交辞职信，只用了15天。随后，赵洁自己设计，将一间旧车库改造成70平方米的温馨甜品店。

购买食材、手工制作、开车送货……店里一应事务，赵洁亲力亲为。亲切的服务、可口的甜品，小店生意逐渐兴隆。逢上周末或节日期间，基本要忙到半夜甚至通宵，但她乐此不疲。

赵洁说，乡村非常迷人的一点是“纯粹”，这让她感到自由和轻松。“有些城市里来的游客，到甜品屋喝咖啡、聊天、做烘焙，说是能缓解压力。看到这些人沉浸其中，我的心情也会非常愉快，很有成就感。村民们友好淳朴，有时我出去送货，阿姨主动帮我看店，而我会购买村里人种的红豆、芝麻，助力农产品销售。我这间甜品屋一般开到晚上9点，周边村民可以来这里乘凉、看露天电影、聊天，也很开心。”

村干部 业态更新为生活富裕再添成色

任葛村位于薛家镇西部，自村内驾车15分钟即可到达新北区行政中心，机场路横跨村域。目前，全村户籍人口2377人，常住人口近5000人，有41家企业，村民人均收入约3.5万元。

便利的交通与沿路而建的企业，使得任葛村成为一个比较富裕的村。但不少年轻人到镇里、区里工作生活，部分村庄出现“空心化”，不少农房闲置，既浪费资源又影响村容村貌。这些难题如何化解？

任葛村党总支书记周建中介绍，闲置农房涉及面广，任葛村先选择其中一个自然村老西庄，于2020年开始收储村内闲置农房，同时改善村内环境，启动“花开西庄”项目建设，发展旅游业，为村民生活富裕再添成色。

在房屋收储方面，村集体结合村民意愿，实行宅基地有偿退出政策，共收储13户民房、收租11户民房；接着，将这些房屋整理并统一打包竞拍，引入专门运营公司管理。

在业态规划上，运营公司在建设之初便确定了招商思路，以中高端人群为主流客户，围绕“都市田园 创生集群”概念，引入“初饭”“羊萝卜艺术牧场”等自带流量的商家，不仅为村里集聚了人气，还带动了村民就业。

周建中介绍，盘活闲置农房能让多方获利。村民退出宅基地资格权，能获得城镇安置房和现金补偿；长期租赁宅基地使用权，平均每户村民每年能增加3万元租金收入。村集体收储土地统一租赁，每年可获得94.5万元租金收入，在10年租赁期到期后还可获得装修改造后的农房和宅基地，进一步壮大集体经济。

自2021年4月正式开园，截至目前，“花开西庄”已入驻20家商户，接待游客近20万人次，带动就业20余人。去年，村集体收入约250万元。

眼见闲置农房出新，不少村民也期待着自家农房改善。他们的住房大多建于上世纪80年代，但完全靠村民自费改善、村里提升基础设施配套，成本颇高。周建中表示，希望上级政府对当地农房改善予以更多的政策支持与资金支持。

“原住民” 自己还能劳动 就不会坐等儿女养

每个工作日下午6点，任葛村村民殷腊梅准时回家，先到小菜园看看，捡拾烂菜叶子，将歪掉的篱笆扶扶正。“现在园子里种了黄瓜、辣椒，秋天还会开上一圈格桑花。”她开心地说。

尽管已经退休，殷腊梅还是闲不下来，做了一份零工。“大家都闲不下来。年轻人到区里、镇里工作，老年人就到田里帮忙或者做保洁。我们村65岁以内的人，身体好的都愿意工作，不会坐等儿女养活。大部分家庭都在镇上有房子，大家生活都挺不错。我有社保，做这份零工一年还能赚几万元。”

任葛村的环境变化，殷腊梅看在眼里，她还曾作为村民代表，到新北区梅林村分享自己的感受。“以前河道有漂浮物，路上坑坑洼洼。这几年，村里集中改善环境，河道变清爽了，水泥路改为柏油路，房前屋后还铺了漂亮的仿古砖，很有江南味道。村里环境改善了，大家还想把小菜园种得更精细些。”

眼下，让殷腊梅有些焦心的是，年轻人都出去工作上学了，年纪大的留在家里，使用电子产品比较困难。“如果村里能有志愿者为老年人做辅导、帮助我们跟时代接轨，我们非常乐意学习。”（梧桐）

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